Índice revela que valor médio do m² dos imóveis da capital é de R$ 4.111.
Preço caiu 2,33% de janeiro a outubro deste ano, segundo indicador.
Fonte: G1 GO
O preço do metro quadrado dos imóveis em Goiânia é o menor entre 12 capitais brasileiras, segundo o Índice FipeZap. De acordo com o indicador, a média do m² é de R$ 4.111 na capital goiana. O valor caiu 2,33% de janeiro a outubro deste ano em relação ao mesmo período em 2015, conforme o levantamento.
O Índice FipeZap monitora os valores de imóveis anunciados para venda em 20 cidades do país. De acordo com Ademir Silva, conselheiro do Conselho Regional de Corretores dos Imóveis de Goiás (Creci-GO), a renda per capita e a facilidade de escoamento influenciam no valor das unidades.
“Goiânia vive uma realidade diferente de outras capitais brasileiras. Por mais caótico que nosso trânsito seja, não se compara a cidades com o Rio de Janeiro e São Paulo. Aqui, é frequente uma pessoa trabalhar no Setor Oeste, por exemplo e morar na região noroeste. A questão do local de morar não está ligada, aqui, diretamente ao centro financeiro da cidade e isso acaba trazendo um pouco o preço médio do imóvel pra baixo”, afirmou ao G1.
Segundo o índice, o valor do metro quadrado na capital goiana vem sofrendo retração desde o mês de julho deste ano, quando a queda foi de 0,73% em relação aos sete primeiros meses do ano passado. Para Ademir Silva, entre os fatores que podem ser destacados nesta diminuição está o endividamento das famílias.
“A euforia do consumo dos últimos 12 anos fez com que não só os goianos, mas os brasileiros, comprassem acima do que eles podiam. Agora, para se libertar das dívidas, vendem o imóvel e anunciam o preço abaixo da média, interferindo, puxando este índice para baixo”, disse.
O índice revela que preços em Goiânia vão à contramão da média nacional. No país, o valor do m² dos imóveis subiu 0,38% no ano, até outubro. O aumento médio, entretanto, segue abaixo da inflação (IPCA) esperada para o período, de 5,82%.
Números
O preço médio do m² de imóveis anunciados para a venda em Goiânia era de R$ 4.204 em janeiro. O valor seguiu crescente até o mês de junho, quando foi de 4.211. Em julho, primeiro mês da queda, o preço médio foi de 4.180.
De acordo com o especialista, o fato do índice considerar apenas os imóveis com vendas anunciadas, sofre interferência de alguns fatores como características do imóvel e promoções de construtoras.
“Após o lançamento de um empreendimento novo, por exemplo, as unidades melhores, em andares mais altos, em posição nascente, que tem os valores mais altos, que são mais caras, são vendidas primeiro. Como consequências, as unidades com valores menores e promocionais são anunciadas, para atrair o cliente, o que acaba influenciando também no índice”, considerou.
