Fonte: Portal do Holanda

Manaus/Am – Décimo terceiro salário da população e as perspectiva positivas do mercado imobiliário para 2017 mostram retomada do crescimento no Amazonas, para os próximos meses, apesar do mês de outubro ter registrado o Valor Geral de Venda (VGV) de R$ 64.848 milhões, com 182 unidades de imóveis comercializadas, de acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário do Amazonas / Outubro de 2016, coordenada mensalmente pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (ADEMI-AM).

De acordo com o presidente da ADEMI-AM, empresário Romero Reis, a recuperação do mercado não é linear e os números de outubro mostram isso. “O cenário é otimista. Os próprios números do Censo do Mercado Imobiliário apresentados recentemente pelo Sinduscon-AM apresentam um panorama favorável e entendemos que esse processo de melhora, só iremos desfrutar totalmente ao final do primeiro semestre de 2017”, explicou.

Conforme outros dados da Pesquisa do Mercado Imobiliário / Outubro de 2016, os imóveis prontos foram os que mais venderam, totalizando 115 unidades, em desacordo com o apontado no mês de Setembro de 2016, onde praticamente ocorreu igualdade entre o número de unidades em planta e em obra, comparadas com unidades prontas.

O bairro de Flores possui o maior número de unidades vendidas, com 23 unidades, seguido pelo bairro do Tarumã, com 17 unidades e Ponta Negra, com 14 unidades. Já a maior Velocidade de Venda Sobre Oferta (VSO) é do bairro de Santo Agostinho com 21,9%, seguido pelo bairro do Parque 10 de Novembro, com 19,1%.

A pesquisa mostra ainda que o bairro Adrianópolis possui o maior número de unidades disponíveis para venda, sendo 749, seguida pelo da Ponta Negra, com 652 unidades.

O indicador VSO (Vendas sobre Oferta), expresso em porcentagem, mede a relação de número de unidades vendidas com a oferta existente no mês. A cidade de Manaus obteve um VSO de 4,3% em Outubro de 2016, ligeiramente acima da média nacional, da ordem de 4%.

Outros dados apontam as vendas segundo a tipologia residencial, por exemplo, a tipologia de 3 quartos foi a mais vendida, com 83 unidades, seguida pela tipologia de 2 quartos, do Minha Casa Minha Vida, com 52 unidades vendidas e, somente depois, a tipologia de 2 quartos, com 30 unidades vendidas. Na tipologia comercial, observou-se que foi vendida 1 loja e 3 salas.

Quanto ao m2 mais alto, na tipologia residencial, a região do Centro foi o destaque com R$ 6.290,40, seguido do bairro da Ponta Negra, com R$ 5.833,53. Já na tipologia comercial, o m2 do Adrianópolis vale R$ 13.141,40, seguido da Ponta Negra, com R$ 11.249,26. Cabe ressaltar que Manaus é a quinta cidade com o menor custo por m2, dentre as 20 cidades avaliadas no Brasil.

A Pesquisa do Mercado Imobiliário é feita mensalmente com as informações detalhadas que as empresas, construtores e incorporadores repassam à ADEMI-AM.