Imóveis paulistanos registram valorização para compra depois de três meses

O DMI-VivaReal, levantamento realizado pelo VivaReal, contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. A íntegra da pesquisa sobre São Paulo está disponível em http://bit.ly/VivaReal_DMI_SP_Outubro_2016.

No índice DMI-VivaReal, a média nacional foi de R$ 4.867,00 no m² para venda no País, desvalorização de 0,06% em relação a setembro. São Paulo é a terceira cidade mais cara para compra de imóveis no ranking. O ranking é liderado por Brasília com o valor do m² em R$ 8.218,00 e seguido das seguintes cidades: Rio de Janeiro (R$ 7.266,00/m²), Recife (R$ 6.056,00 /m²) e Vitória (R$ 5.729,00 m²).

Já o preço médio do m² para aluguel em São Paulo teve desvalorização nominal de 4,91% em outubro de 2016, comparado ao mesmo período de 2015. O valor do m² paulistano passou de R$ 36,81 para R$ 35,00 no período. Já em relação a setembro de 2016, a desvalorização de 0,7%, o valor médio era de R$ 35,24. Com isso, o preço do m² retornou para o mesmo valor de agosto deste ano e também o menor dos últimos 12 meses. O Índice DMI-VivaReal registrou média nacional de R$ 23,68 no m² para aluguel no País. São Paulo lidera a lista dos preços mais altos, seguida das seguintes cidades: Rio de Janeiro (R$ 33,64/m²), Brasília (R$ 32/m²) e Santos (R$ 28,75/m²).

A Zona Leste (R$5.263/m²) e Zona Sul (R$ 7.869/m²) registram as maiores valorizações do m² para venda, sendo de 0, 5% em relação a setembro. Já a Zona Norte atingiu valorização de 0,4% (R$ 5.521/m²), seguido pelo Centro com 0,2% (R$ 8.708/m²). A Zona Oeste foi a única a desvalorizar na cidade (-0,3%) e o valor é R$ 8.000/m². Os bairros com maiores variações positivas para venda foram Vila Ester (9%), Vila Brasilina (7,6%), Parque São Rafael (6,3%), Jardim Piqueroby (6,2%) e Jardim Aricanduva (5,6%). Entre os mais desvalorizados estão Vila Zat (-7,9%), Cidade Vargas (-6,7%), Parque São Lucas (-5,1%), Perus (-4,9%) e Vila Beatriz (-4,4%).

Na capital paulista, os cinco bairros mais valorizados para aluguel em outubro foram Vila Gomes Cardim (9,6%), Jardim Anália Franco (7,4%), Chácara Santo Antônio (6,4%), Parque da Mooca (4,8%) e Jaraguá (3,8%). Já os mais desvalorizados foram Chácara Califórnia (-8,5%), Vila Das Mercês (-5,6%), Vila Regente Feijó (-5,6%), Jardim Ampliação (-5,6%) e Jardim Prudência (-5,1%).